深圳市危房等级评估安全检测中心

1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2丶房屋的倾斜、变形；

3丶地基基础的变形情况；

4丶房屋外观损伤和破坏情况；

5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。

房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下：

1丶着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

2丶检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。现场检查人员应有可靠的安全防护措施。

房屋评定方法

A级：

1丶地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

2丶墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；

3丶梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；

4丶楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。