本次房屋商铺检测鉴定内容主要如下：

1) 对房屋结构进行全面调查、了解建筑原设计情况及使用现状；

2) 对房屋结构构件全面查勘，检测结构布置情况，测量结构构件尺寸、房屋轴网尺寸及层高尺寸；

3) 检查构件变形、裂缝、损伤、连接、构造、缺陷等情况；

4) 对房屋倾斜进行测量；

5) 对典型构件和受力较大构件配筋进行检测；

6) 对主要受力构件砌体砂浆、混凝土、砖等材料强度进行检测；

7) 房屋整体建模分析、对房屋结构进行承载力验算（针对原使用功能）；

8) 根据现场检测和理论分析结果，对结构安全性能进行综合评定，给出鉴定结论及处理意见。

本次商铺检测鉴定结论：

北商贸城该商铺安全性等级综合评定为Bsu级，可正常安全使用。

1、对房屋的结构构件材料强度测试结果表明，砖强度MU10，砂浆强度M3.5。

2、房屋整体平均向东倾斜1.12‰，整体平均向北倾斜1.38‰，未发生所有测点向同一方向倾斜的情况

3、计算承载力基本满足规范要求。

建议：

1．对顶层违建建筑物拆除处理。

2．不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

3．若需对房屋进行改造、装修的，需依法依规委托有资质的设计单位进行设计、委托由有资质的单位进行施工和质量管理，严格按照房屋质量安全强制性标准实施。

4．在使用期间应定期检查、修缮和养护房屋，及时治理房屋安全隐患。

5．控制地面及周边使用荷载，不得超过设计规定使用荷载，不得随意变更、改变结构及受力状态，以保证结构正常承载并安全使用。

6．房屋后期使用过程中若出现新的不适于继续承载的裂缝等安全隐患时需重新进行评定。