若把房屋比做人,那么房屋安全检测就相当于健康体检,定期做体检方便了解房屋的安全状态,消除安全隐患,那么房屋安全检测又包含哪些检测鉴定内容呢?不同的房屋结构其检测的内容也略又不同,从房屋安全检测鉴定作业来划分,检测内容可划分为房屋所在地的现场检测以及非现场检测(即根据现场采集的数据以及试样送实验室检测)
①现场检测
房屋倾斜,不均与沉降,墙体裂缝,地基基础,砌体结构构件,木结构构件,混凝土结构构件等。
不同的房屋结构检测内容:
a钢筋混凝土结构—框架结构检测
01结构现场检测
1)结构设计图纸复核;
2)构件尺寸检测,包括框架柱截面尺寸,梁截面尺寸,楼板厚度;
3)混凝土强度检测;
4)承重构件配筋的检测,包括钢筋直径,框架柱配筋,框架梁配筋,框架梁配筋;
5)结构和构件损伤及缺陷情况检测,包括主体结构变形检测,主体框架结构损伤及缺陷检测,其他承重构件的损伤及缺陷检测。
b框架结构鉴定
1)结构计算参数的选择;
2)结构的动力特性;
3)层间较大位移;
4)框架柱的轴压比;
5)框架柱承载力验算;
6)框架梁承载力验算;
7)楼板承载力验算;
8)地基基础承载力的评估。
c砖混结构检测鉴定
01砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定(数据记录及并拍检测照片);
02砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测(提供建筑、结构图);
03结构变形观测(现场检测并拍照);
04结构裂缝检测与鉴定(裂缝编号,标出裂缝大小,并注明裂缝位置,照出裂缝照片);
05结构构造与连接检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);
06结构抗震性能检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);
07结构分析与验算(提供建筑、结构图、内业完成);
08可靠性鉴定评级(内业)。
d木结构检测
01木材性能的检测
可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中,木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。
02木材缺陷检测
对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目;对胶合木结构,尚有翘曲、顺弯、扭曲和脱胶等检测项目;对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和顺弯等检测项目。
03木结构的连接检测
可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。
04木结构构件损伤检测
可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目;木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。
e钢结构检测
1)钢材抗拉强度弯曲试验;
2)螺栓扭矩系数、抗滑系数检测;
3)焊缝质量检测,包括内部缺陷、探伤检测;
4)钢结构工程有关安全及功能的检测,包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。
②非现场检测
01混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯检测混凝土强度;
02钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验;
03木材横纹抗压强度试验
房屋安全检测的流程:
1.接到委托:当业主或者开发商向我们提出对房屋进行检测时,首先应了解业主或开发商的要求、目的以及要求达到的程度;
2.现场勘察:根据现场勘查结果制定出详细的检查计划;
3.准备工作:准备必要的仪器和工具;
4.实施检查:按照设计要求和技术标准进行检查,并将检查结果填写在相应表格内提交给委托人;
5.报告出具:将检验报告交给委托方。
6.验收签字确认。
7.完成工作。
房屋的安全性,应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送房屋检测主管部门审定。
房屋鉴定对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。