写字楼房屋结构检测鉴定是一项专业而重要的工作，其目的在于确保写字楼在设计使用年限内的安全性和功能性。以下是关于南宁市写字楼房屋结构检测鉴定的详细回答：

一、检测鉴定的目的

写字楼房屋结构检测鉴定的主要目的是评估房屋结构的现状，确保其在设计使用年限内的安全性和稳定性，为房屋的使用和维护提供科学依据。

二、检测鉴定的步骤

雇佣专业工程师：首先，需要雇佣具有结构工程或建筑工程背景的专业工程师，他们具备进行房屋结构检测鉴定的专业知识和经验。

设计文件审查：审查原始设计文件、施工图纸、设计变更记录等，确保结构设计符合当时的建筑规范和安全标准。

现场条件调查：调查建筑物的使用历史、改造历史、使用功能变化等，了解是否存在可能影响结构安全的因素。

材料性能测试：对结构材料（如混凝土、钢材等）进行取样测试，评估其力学性能是否满足设计要求。

构件尺寸与偏差检测：测量结构构件的实际尺寸，检查是否存在偏差，确保构件尺寸符合设计要求。

结构损伤检查：检查结构是否有裂缝、变形、腐蚀等损伤，评估损伤的性质和程度。

连接节点检查：对梁柱连接、楼板与墙体连接等关键节点进行检查，确保连接的完整性和可靠性。

承载能力评估：根据现行规范，对结构的承载能力进行评估，包括静载、活载、风载、雪载等。

结构稳定性分析：分析结构的稳定性，包括抗侧力能力、整体稳定性和局部稳定性。

抗震性能评估：如果位于地震多发区域，需要对结构的抗震性能进行评估。

耐久性评估：评估结构材料的耐久性，如混凝土的碳化、钢筋的锈蚀等。

结构变形监测：对结构的变形进行监测，包括不均匀沉降、倾斜等。

安全等级评定：根据检测结果和分析，对写字楼结构的安全性进行评级。

三、检测鉴定的收费标准

具体的收费标准可能因检测公司的不同而有所差异，但通常会根据房屋的面积、类型、复杂程度等因素来确定。例如，一类房屋鉴定收费标准为每平方米2元（≤200平方米400元），非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。

四、检测鉴定的意义

写字楼房屋结构检测鉴定对于确保房屋的安全和长期可持续性具有重要意义。通过专业的检测和分析，可以及时发现房屋结构存在的问题和隐患，为房屋的使用和维护提供科学依据。同时，也可以为房屋的改造、加固或重建提供重要参考。

东莞市写字楼房屋结构检测鉴定是一项专业而重要的工作，需要由专业的工程师进行。通过全面的检测和分析，可以确保写字楼的安全性和稳定性，为房屋的使用和维护提供科学依据。