、鉴定前的准备工作

在开始进行危房鉴定之前，需要先做好以下准备工作：

1. 了解房屋的基本情况：包括房屋的建造年代、结构类型、历史维修记录等。这些信息可以通过向业主或物业公司获取。
2. 确定鉴定的目的和范围：鉴定目的可能是维修加固、改造扩建、拆迁等，不同的目的和范围需要采用不同的鉴定方法和标准。
3. 收集相关资料：包括设计图纸、施工记录、验收报告等，以便对房屋的结构和承重体系有更深入的了解。

二、现场调查和检测

1. 现场调查：主要是对房屋外观和结构进行观察和记录，包括对墙体、梁、板等结构构件的检查，以及对外观损伤、变形等情况的记录。
2. 检测：包括对结构构件的尺寸、钢筋配置、混凝土强度等参数的检测，以及对房屋沉降、倾斜、裂缝等问题的测量和记录。

三、评估和报告的撰写

1. 评估：根据检测和调查结果，对房屋的结构性能进行评估，包括安全性、适用性和耐久性等方面。评估过程中需要考虑到各种因素的影响，如结构设计、施工质量、使用环境等。
2. 报告的撰写：根据评估结果，撰写鉴定报告。报告中需要包括以下内容：鉴定目的和范围、鉴定方法和技术路线、现场调查和检测结果、评估结论和建议等。

四、如何选择合适的鉴定机构和鉴定人员

1. 选择鉴定机构：需要选择具有专业资质和丰富经验的鉴定机构，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。同时，还需要考虑鉴定机构的信誉和服务质量等因素。
2. 选择鉴定人员：需要选择具备专业技能和丰富经验的鉴定人员，以确保鉴定工作的顺利进行和鉴定结果的准确性。鉴定人员的选择需要考虑其专业背景、工作经验、职业道德等因素。

五、常见问题解答

1. 什么是危房？危房是指结构存在重大安全隐患，不能保证居民安全居住的房屋。
2. 危房鉴定的周期是多久？一般来说，危房鉴定的周期取决于房屋的实际情况和鉴定目的。一般来说，周期在7-10个工作日左右。
3. 危房鉴定的费用是多少？危房鉴定的费用取决于房屋的面积、结构类型、鉴定目的等因素。一般来说，费用在几百元到几千元之间不等。
4. 危房鉴定的依据是什么？危房鉴定的依据主要是相关的建筑设计和施工规范，以及国家和地方的相关法规和标准。