办理租赁所（房管所）房屋安全检测鉴定报告

关于“房屋租赁管理安全检测”
通知

根据新的《深圳市出租屋管理若扰器规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。

现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：

一、检测范围。凡在合同登记备案时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，必须委托具备资质的房屋安全检测公司进行房屋安全检测并提供安全检测报告；

随着城市化进程的加速，房屋租赁市场日益繁荣。然而，一些出租房屋由于历史原 因或管理不善，存在结构安全隐患。为了确保租户的生命财产安全，租赁类建筑房 屋结构检测成为一项必要的工作。通过结构检测，可以及时发现房屋存在的结构问 题，为租户提供一个安全、舒适的居住环境。

阜阳租赁类建筑房屋结构检测主要方法如下：

(1)传统经验法

传统经验法是一种比较粗糙的鉴定方法，它主要依据原设计规范，通过个人经验观察和结构计算来对房屋结构进行可靠性鉴定。

(2)实用鉴定法

实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展形成的，实用鉴定法主要是鉴定人员通过现代检测技术和测试手段对被鉴定房屋的损坏原因进行全面分析，对房屋结构的使用材料、材料强度等方面用仪器进行实地检测，然后再对检测值按有关规范进行分析和计算。

(3)概率法

概率法是运用概率和数理统计原理、采用非定值统计规律、对结构的可靠性进行鉴定。该法是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。

房屋主体结构检测是指对房屋的主要结构部分进行检查和评估，查明其是否存在结构缺陷或损伤，以确定结构的安全性和稳定性。主体结构检测是建筑物维护和修复的重要环节，也是确保建筑物安全的必要措施之一。主体结构五项检测，也就是通常所说的主体结构验收前要做的五项检测：砌体锚拉筋抗拔试验、砼结构现场回弹强度、钢筋保护层厚度、砼结构板厚、钢筋分布检测。

什么情况下需要进行建筑结构检测？

1、 建筑结构拟改变使用功能、荷载值或结构形式

2、建筑结构出现明显的倾斜或结构开裂、变形等

3、建筑结构遭受灾害或事故后

4、建筑结构超过设计年限

5、对于建筑结构存在纠纷

6、出于维护建筑结构的角度出发

房屋安全鉴定是指通过房屋检测的手段，对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，识别房屋安全隐患，使居民的生命和财产安全得到保障。房子的结构性安全对居民相当重要。房子会因为使用年限、设计和施工、自然条件的侵蚀、使用方法等原因，产生若干方面的安全隐患。